早财经丨美国宣布对伊朗实施新制裁;交通运输部确认ETC多收费的要足额及时退还车主;被指暴力裁员叶檀财经回应有关文章内容与事实严重不符

一、疫情对地产的冲击

本文以疫情之下的楼市新政为切入点,分析疫情对楼市的冲击,政府该不该救楼市,以及公共政策该如何合理“救市”。

●央行10日发文称,央行在坚持双层运营、M0替代、可匿名的前提下,基本完成法定数字货币顶层设计、标准制定、功能研发、联调测试等工作。扎实开展数字货币研究,跟踪研究数字货币国际前沿信息。

这种直接补贴楼市、补贴高层次人才的做法,令人感到困惑:财政税收到底该用在何地?救助穷人,还是补贴精英?补贴购房者、开发商,还是无立锥之地的穷人?

“审度时宜,虑定而动,天下无不可为之事。”23日举办的统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议传递必胜信心,展现坚强意志,彰显坚定决心,激荡起亿万中国人民的胜战的信念与勇气。在中华民族历史上,我们每前进一步,或许会付出牺牲、付出代价,但都伴随着磨难压不倒、挫折催不跨、困难难不住的珍贵品质和无比决心!“不获全胜决不轻言成功!”在党中央坚强领导下,只要我们万众一心,众志成城,齐心协力,守望相助,统筹做好疫情防控和经济社会发展工作,就一定全面打赢疫情防控人民战争、总体战、阻击战,努力实现全年经济社会发展目标任务,确保全面建成小康社会和完成“十三五”规划,向党和人民交出合格答卷!(作者凌晓明是重庆大学新闻学院党委书记)

三、政府应该如何救市

●据上海市人民政府网站消息,10日《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》发布,自2020年2月1日起施行。非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等条件的,可以申请购买共有产权保障住房。

近些年,中国房地产已演化为一种高周转、高杠杆的金融项目。

很多小型地产商,陷入流动性困境,不得不压缩产能,快速“回血”求生。

三年下来,高周转给中国地产业带来什么?

据人民日报消息,1月10日,交通运输部召开取消高速公路省界收费站工作推进视频会议,对打好巩固撤站成果攻坚战作出部署。

坚实破茧成蝶的决心,上下“一条心”直面艰难险阻,铁的担当定会攻无不克。时至今日,170多个国家领导人和40多个国际和地区组织负责人以多种方式向我国表达了慰问和支持。国际社会高度赞誉中国人民在疫情防控中展现的中国力量、中国精神、中国效率,展现的负责任大国形象。显著成效的取得,再次彰显了中国共产党领导和中国特色社会主义制度的显著优势,再次突现了中国人民的万众一心、集中力量办大事的制度优势。战疫攻坚,上下同欲;同舟共济,攻坚克难。撼山易,撼中国人民难!中国人民从来就不缺血性和战斗精神。正如习近平总书记强调“中华民族历史上经历过很多磨难,但从来没有被压垮过,而是愈挫愈勇,不断在磨难中成长、从磨难中奋起。”各级党组织和广大党员、干部,广大医务工作者,人民解放军指战员,广大人民群众,广大公安民警、疾控工作人员、社区工作人员、广大志愿者等在这严峻的斗争中,同心同德,勠力同心,逆行冲锋在前,守护百姓安危,攒成了一股股新时代众志成城、上下一心、大气磅礴的精神力量。目前疫情防控形势积极向好的态势正在拓展,经济社会发展也正逐步进入平稳运行期,各地、各行业、各区域正贯彻落实党中央要求,按照《关于科学防治精准施策分区分级做好新冠肺炎疫情防控工作的指导意见》,全面、全力统筹推进做好疫情防控和经济社会发展。

一、中国地产规模快速膨胀,三四线城市价格普涨。

房地产,是一个地方性极强的行业,地产商只能避重就轻,攻击三四线城市,借棚改货币化之势,在三四线城市攻城拔寨,全国房价应声上涨。

只是各地救市之急切、行动之迅速、花样之丰富、加杠杆之凶猛,令人眼花缭乱。

一把火跨年燃烧,赚欢了!下周还有3个“躺赚”机会,实战攻略在此!

Copyright © 2020 每日经济新闻报社版权所有,未经许可不得转载使用,违者必究。

2019年,打洛出入境边防检查站主动融入云南面向南亚东南亚辐射中心和中国(云南)自由贸易试验区建设,推动完成口岸出入境查验系统升级换代,大力推行旅游团队预检预录和旅客自助通关,团队候检时间压减80%。全年累计查验出入境旅客178.99万人次,车辆79.57万辆次,同比分别增长38.2%和36.3%。

伊拉克重启购买俄S-300防空导弹谈判。据央视新闻报道,当地时间9日,俄罗斯媒体援引了伊拉克国民议会国防和安全委员会主席穆罕默德·礼萨的话说,伊拉克已与俄罗斯方面接触,以恢复购买S-300防空导弹系统的谈判。

●2019年度国家科学技术奖励大会10日上午在人民大会堂举行。2019年度国家科学技术奖共评选出296个项目和12名科技专家。其中,中国工程院院士黄旭华和中国科学院院士曾庆存分获国家最高科学技术奖。

关注我们 微博@每日经济新闻 腾讯微信 订阅中心

●用了ETC更堵更贵?交通部部署解决高速公路收费问题

中型地产商面临“生与死”的两难选择:

一是供给端产能过剩,需要快速出清。

二是房地产企业“喜提”货币的年代结束,资本面紧缩,融资成本大增。

这种加杠杆的楼市宽松政策,在去年是万万不敢出台的。毕竟,守住高首付比是中国防控楼市风险的关键政策。

武汉市公安局原党委副书记、副局长刘菊生涉嫌严重违纪和职务违法,目前正在接受纪律审查和监察调查,并被采取留置措施。

交通运输部有关负责人介绍,自1月1日联网收费系统切换以来,全国高速公路网运转基本良好,取消高速公路省界收费站工作成效初显。截至1月9日,全国高速公路平均拥堵时长比2019年同期减少10%;平均通行速度比2019年同期提高了13%。

2016-2018年,中梁分别拿到63块、119块、221块地,其中有34块、88块、168块地位于三四线城市。这匹黑马,采用极致高周转模式,攻占三四线城市,被业内称为“三四线城市收割机”。

2016年,资管业务监管政策密集出台,过去三年的资管大潮快速退潮。资管新规落地后,小型地产商通过资管、私募融资的渠道大幅度缩窄,融资成本攀升。

坚定凤凰涅槃的决心,举国“一盘棋”勇挑万钧重担,铁的意志必将战无不胜。新冠肺炎疫情是新中国成立以来在我国发生的传播速度最快、感染范围最广、防控难度最大一次重大突发公共卫生事件。“不获全胜决不轻言成功”,则是在此背景下所作出的铿锵誓言,令人振奋;亦是在统筹推进疫情防控和经济社会发展工作部署新阶段要求和任务的条件下所作出的庄重承诺,激荡人心;也是在实现全年经济社会发展目标任务、全面建成小康社会和完成“十三五”规划的展望中,所作出的统筹谋划,催人奋进!自新冠肺炎疫情发生后,党中央及时制定疫情防控战略策略,步步推进、层层深入,形成了全面动员、全面部署、全面加强疫情防控的战略格局,举国同心,各个地方、各条战线、各个领域在党中央率领下,始终坚持统一领导、统一指挥、统一行动,以“一盘棋”全局观,以枯木逢春的勇气,以凤凰涅槃的斗志,加强对武汉和湖北防疫的统一指挥与统筹抓好其他地区防控工作;加强医用物资和生活必需品应急保供与切实维护社会稳定;加强宣传教育和舆论引导与积极争取国际社会支持等,决心与策略,信心与部署,恒心与举措,堪称史无前例,世人皆叹。国际社会普遍认为中国采取的坚决有力的防控措施,展现的出色领导能力、应对能力、组织动员能力、贯彻执行能力,是其他国家做不到的,为世界防疫树立了典范。疫情防控已进入到了最吃劲的关键阶段,在确保疫情防控到位的前提下,推动非疫情防控重点地区企事业单位复工复产,恢复生产生活秩序,也是迫在眉睫的关键时刻,统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作,举国“一盘棋”,双肩挑万钧,这需要钢铁般的意志,需要如磐石的决心,需要精气神的感召!

2016年左右,房地产企业面临一次拉开级别的战略选择。

●中国外汇交易中心披露,2019年,境外机构投资者共达成现券交易5.3万亿元,交易量同比增长66%,占同期现券市场总成交量的2.6%。其中,买入债券3.2万亿元,卖出债券2.1万亿元,净买入1.1万亿元。

高周转,相当于快速地将地产推入金融高速轨道,即利用最少的时间,最大的杠杆,把规模做到最大。其实,这是一种无限接近“空手套白狼”的玩法。

浙商银行也放大了购房杠杆,将非“限购”城市的首套房首付比从原来的三成调降至二成。

如苏州的土地新规,取消现房销售和封顶销售的限制,试图促进地产商快速“回血”。

这一政策转向,对房地产供给来说意味着:

原国家质量监督检验检疫总局党组成员、副局长、中国检验检测学会原会长魏传忠受审:被控受贿超1.2亿元。

●据中新网报道,央行征信中心方面证实,第二代个人征信系统暂定于1月20日上线,在此前会有一段维护期。另据央视新闻报道,个人信用报告,是每一个人的“经济身份证”,与申请贷款、信用卡消费等金融生活关系密切。中国人民银行营业管理部征信管理处工作人员介绍,每年两次免费查询,第三次开始收费10元,之后每次查询都是收费10元,一年查多少次都可以,但是建议不要每次每年查太多,因为查的次数太多的话,可能也会影响本人去银行贷款的信用。

二、到底该不该救楼市

为什么这些地产商逆势而行?

宁夏回族自治区公安厅国内安全保卫总队原总队长王小平被“双开”。

美国国会众议院9日通过一项旨在限制总统对伊朗动武权力的决议。

碧桂园的高周转被业内称为“456模式”,即拿地4个月开盘,5个月资金回笼,6个月资金再周转。

又如湖南衡阳用财政补贴楼市,购买新房和存量住房,所缴契税税率为1%的,由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴;税率1.5%的,补贴2/3;税率2%及以上的,补贴50%。另外,新房项目地下车位首次出售的,财政补贴1000元/人。

●10日晚,农业银行、工商银行、交通银行分别发布公告,社保基金会国有资本划转账户接收财政部一次性划转给社保基金会持有的三家银行部分A股股份,三家划转股份合计总市值(以1月10日收盘价计算)超过1300亿元。

当时,“跑步进入行业前30,否则死掉”,成为业界的共识。

中国地产业高周转提速,大概在2015、2016年开始。当时,中国刚刚全面启动“供给侧改革”,全国房地产进入去产能、去库存、去杠杆的关键阶段,楼市调控升级,市场走势扑朔迷离。

●乌克兰客机坠毁追踪:

(注:正文9000字,阅读时间约35分钟,可先阅读,并与好友分享)

谁侵犯了谁的权益?裁员惹纠纷,叶檀财经称“与事实不符”

为了快速扩大规模,中型开发商大量采用合作杠杆,使用资管、信托等高成本融资手段。

昨天,多个“国之重器”获奖,一大波上市公司报喜

后来,因担心施工安全及房屋质量,万科放弃了高周转模式。但是,碧桂园继承了这一模式,并在近些年将其发挥到了极致。

二、经济杠杆率快速上升,地方政府、家庭以及房地产企业的负债率快速上升。

●据湖南高院微信公号,2020年1月10日,湖南省高级人民法院对杜少平等人故意杀人案及其恶势力犯罪集团案件进行二审宣判,依法裁定驳回杜少平、罗光忠等8名被告人的上诉,全案维持原判,核准对罗光忠的死缓判决,对杜少平的死刑判决依法报请最高人民法院核准。

“烽火照西京,心中自不平。”疫情防控和经济社会发展工作的统筹推进,中央已全盘布局,两场硬仗,都是最关键的两步走,也正处于吃劲和吃紧之时。决心如钢,使命如炬;全盘皆活,棋棋发力。大年初一的中央政治局常委会会议决定成立中央应对疫情工作领导小组,派出中央指导组,除夕之夜的陆海空三军将士出征武汉等,“先手棋”吹响了抗击疫情的冲锋号,擂响了全力防控的战鼓,壮志了狭路相逢勇者胜的“亮剑”精神;先后来自全国全军调派330多支医疗队、41600多名医护人员驰援,十天内建成火神山、雷神山两所医院以及改造16家方舱医院正在运行,全国19个省份对口支援湖北省武汉以外的16个市州(林区)等;“动力棋”凝聚了全国抗疫的精诚团结,激发了战无不胜的慷慨激昂,强劲了勇者相逢智者胜的“首创”精神,统筹推进疫情防控和经济社会发展,八大方面工作有序铺开,政策调节力度不断加大,强化“六稳”举措;“精准棋”要着力加快经济发展的挖潜,要充分释放社会的强大动能,昭示着智者相逢道者胜的“女排”精神。“不获全胜决不轻言成功!”全国上下坚定“一盘棋”思想,以不屈不挠的坚强气概,以勇敢奋斗的钢铁意志,以无所畏惧的顽强精神,定将战无不胜!

对房地产行业来说,新冠疫情是一次突发的现金流“事故”。

●据新华社,国际知名会计师事务所德勤全球首席经济学家伊拉·卡利什日前表示,中国经济未来将保持稳健增长,并且消费领域增长前景非常乐观。

此时,房地产企业,怎么办?

高周转模式,极限压缩从拿地、建设、去化到资金回笼整个周期时间。开始是万科提出来的,即万科5986高周转模式:拿地5个月即动工,9个月销售,第一个月售出八成,六成产品必须是住宅。

如河南驻马店下调首付比,公积金贷款首付比从30%下降到20%,这相当于将购房的杠杆放大到了五倍。

还有浙江杭州抢人才、救楼市两不误,A类高层次人才最高可享受住房补贴800万,B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等。

房地产高周转,是一种“大而不倒”的商业逻辑,本质上是一种金融逻辑。

年终奖该缴多少个税?1万~100万对应税额全解析!企业派“大红包”时千万别踩这些“坑”

●据新华社记者从9日召开的2020年全国粮食和物资储备工作会议了解到,2019年全年收购粮食7900亿斤。国家粮食和物资储备局局长张务锋在会上表示,下一步,国家粮食和物资储备局将突出重点,抓出亮点,加快开创粮食和物资储备改革发展新局面。

在统筹推进疫情防控和经济社会发展工作中,中央精准部署复工复产,体现了“钉钉子”和“扣扣子”的坚实行动。如已出台的3000亿元专项再贷款,要做到“应贷尽贷,应贷快贷”;安排今年对企业阶段性社保降费减负规模就约6000亿元;全国规模以上工业企业复工率逐步提高,浙江已超过90%;在上海,世界500强投资企业近九成有序复工……在当今形势下,逐步呈现全国各地让经济实现平稳运行,也是一场极为罕见的“战役”,中央对各级干部特别是领导干部提出了明确要求,必须增强必胜之心,拿出战胜一切敌人而不被任何敌人所屈服的大无畏革命气魄,勇当先锋,敢打头阵,用行动展现共产党人政治本色。“不获全胜决不轻言成功!”各地、各行业、各领域干群要以壮士断腕的决心、以浴火重生的干劲、以燕子垒窝的韧劲加强疫情态势研判和全面细化部署,采取差异化防控措施,做到“上下”同步,“内外”兼修,“点面”结合,持之以恒以“一股劲”将统筹疫情防控与有序复工复产做到“防”若金汤与“攻”无不克。

广东省政协提案委员会原副主任李庆雄被“双开”。

多国航班陆续恢复飞往两伊。据央视新闻消息,土耳其航空公司和珀加索斯航空公司于1月9日晚恢复飞往伊朗和伊拉克的航班,此前曾暂停运营24小时。埃及航空公司也于当地时间1月9日发表声明说,将于11日恢复飞往伊拉克首都巴格达的航班,并将继续关注安全形势,以做出保证乘客和航班安全的决定。

于是,大型及中型地产商攻城略地、速战速决,将高周转玩到极致。

既保证防控安全,又有序复工生产,这是疫情形势变化下的积极实践和担当必然。方向已明,部署已定。不仅要讲科学、要强统筹,要有精密的组织实施,又要沉下心来、扑下身子狠抓落实,更要有战略思维能力、综合决策能力和驾驭局面能力。连日来,中央加大宏观政策调节力度在有序推进,各地、各行业以差异化防控措施来分区分级精准复工复产,脱贫攻坚任务重上议程,春耕备耕正从南到北陆续展开,产业链各环节协同逐渐活起来,帮扶企业渡过难关的政策举措不断出台……可以看出,向来始终保持着共产党所注入基因特质的中国人民,在无数的敌人面前,遇弱则强,遇强则刚,号令之下是“一条心”的尽锐出战,决心之下是“一股劲”的全力以赴。统筹疫情防控和经济社会发展的双担当、双推进,不同体系有不同方法路径,不同举措有不同的艰难险阻,必须关键环节衔接贯通,一个问题一个问题跟进解决,一个节点一个节点扎实推动,一个方案一个方案有序推出。疫情防控中,必须高度警惕麻痹思想、厌战情绪、侥幸心理、松劲心态;经济社会发展中,必须大力破除应付思想、畏难情绪、推诿心理、懈怠心态。“不获全胜决不轻言成功!”全国上下坚实“一条心”意识,上下同欲者胜,万众同心者兴。以“审大小而图之,酌缓急而布之”策略思维,以“功崇惟志,业广惟勤”坚实决心,以“连上下而通之,衡内外而施之”的担当章法,定将攻无不克!

而中型地产商和部分地产巨头,却采取了相反的策略。中梁、泰禾、阳光城等中型地产商,纷纷效仿碧桂园的高周转模式,逆势加杠杆,玩转高周转,虎口夺食,狼吞虎咽,试图快速跻身全国性大型地产梯队。

坚守壮士断腕的决心,干群“一股劲”敢于奋勇直前,铁的作风定能志在必得。面对抗疫防控工作的艰巨性和复工复出及复课的复杂性,唯有思想上合心、工作上合力、战术上合拍,才能将疫情的损失和影响降到最低,才能将经济社会发展布局更加精准和到位。路线确定了,干部就是决定性因素。习近平总书记强调“与会同志们要以‘咬定青山不放松’的韧劲、‘不破楼兰终不还’的拼劲”贯彻落实党中央的要求部署,韧劲和拼劲既是当前形势严峻下的一种精神使然,也是未来工作任务的一种作风要求,还是检验在统筹疫情防控和经济社会发展工作上信仰的“忠诚度”、党性上的“纯洁度”、政治上的“敏锐度”和业务上的“精准度”。国务院联防联控机制已发起决战,开展总攻,将战“疫”进行到底!越是艰险越向前。“应收尽收,不漏一人!”“我是党员,特殊时期,我不上谁上”……截至23日,23个省市地区已经达到了确诊病人零增长,湖北各城市现存确诊数均有所下降。防控形势依然不可乐观,在这场艰巨的战斗中,坚守永不放弃的决心,坚持“用猛药”“出重拳”“打硬仗”。武汉市火线提拔干部20名、火线发展党员34人;纪检监察机关共查处问题385个、问责处理620人,涉局级干部6人、处级干部127人。非常之战,雷霆作风,有力坚决。

●据央视新闻,日前,教育部公布了新一批教育App备案名单,自去年12月至今,已有303家企业的628个教育App通过了备案审核。教育部科技司司长雷朝滋表示,开展备案工作,就要加强对全国教育App的事中、事后监管。

●在10日举行的外交部例行记者会上,外交部发言人耿爽宣布,经双方商定,外交部副部长乐玉成将于1月14日同日本外务事务次官秋叶刚男在西安举行第十五轮中日战略对话。双方将就双边关系和共同关心的国际地区问题深入交换意见。中日战略对话是两国外交部门进行高级别战略沟通的重要渠道。当前中日关系总体保持改善发展势头,中方希望双方通过此轮对话进一步凝聚共识、增进互信,为顺利实施双边重大政治议程、推动两国关系更好发展创造有利条件。

要不放大杠杆,快速跻身前30强,迈过千亿大关,依靠规模与商业银行、地方政府形成利益共同体。

一火箭弹落在驻伊拉克美军基地附近 尚无人员伤亡。据央视军事微博消息,当地时间1月9日晚间,一枚火箭弹落在伊拉克北部萨拉赫丁省的拜莱德空军基地附近。据安全部门消息,火箭弹的发射地点在伊拉克萨拉赫丁与安巴尔省交界处。目前尚无人员伤亡报道。

池子离开、《吐槽大会》口碑下滑 笑果文化也难逃被“吐槽”?

●据中新网消息,工信部副部长王志军9日说,去年6月,3GPP发布了5G全球标准的最新时间表,拟在2020年3月确定5G第二阶段标准,预计在2021年6月形成5G第三阶段标准。

一是加快完善系统,保障稳定运行。二是认真复核费率,实现“两个确保”和“一个降低”的要求。对于媒体报道或者公众投诉的问题,逐个核实情况,依法妥善处置,对确认多收费的,足额及时退还车主。三是强化联动指挥,建立疏堵长效机制。合理开通ETC专用车道和混合车道,保障ETC车辆和MTC车辆都能够便捷高效通行。四是强化基础服务,提升服务质量。五是积极回应社会关切。

乌克兰总统泽连斯基:乌克兰航班伊朗坠毁原因仍无法确定。据环球时报援引俄罗斯卫星通讯社消息,乌克兰总统泽连斯基当地时间周五表示,正与政府代表保持密切沟通。有关乌克兰客机被伊朗导弹击中的说法虽不能排除,但目前仍暂时无法确定。

疫情信息公开后,房地产销售、建设、投资及土地拍卖全面停止,房地产的韧性备受考验。疫情中断了房企高周转,现金流压力大增及负债率上升。

要不逐渐收缩,控制成本和现金流,甘愿做地方小企业;

1.5亿美元!又一笔巨款砸向印度外卖平台!这些印企齐聚阿里、腾讯等中资头部创投机构

可能很多人不了解,高周转对房地产的重要性,高周转可以说是大型开发商的“生命线”。

李子柒年入1.6亿?有这么高?你算错了

疫情对楼市的打击,“颗粒无收”事小,终结高周转事大。

根据中国房地产业协会、上海易居房地产研究院发布的“中国房地产开发企业500强”报告,2017年,500强房地产开发企业的存货周转率从0.35骤降至0.16,到2018年又下降至0.13。

美国宣布对伊朗新一轮制裁措施。据央视新闻消息,当地时间10日,美国务卿蓬佩奥和财长姆努钦在白宫记者会上宣布,美国总统特朗普已签署政令,宣布对伊朗实施新一轮制裁。姆努钦称,新一轮制裁是对伊朗袭击伊拉克美军事基地的回应。措施针对参与伊朗建筑业、制造业、纺织业、矿业等领域的人士,制裁领域有可能在未来继续拓宽。此外,17项具体措施制裁伊朗钢铁工业。另外,与袭击美军基地行动有关的8名伊朗高级官员也将遭到制裁。

伊朗民航:乌客机不是导弹击中的。央视军事微博消息,据伊朗法尔斯通讯社1月9日报道,伊朗民航组织负责人阿里·阿贝扎德表示,乌克兰客机在伊朗坠毁当天,数十架外国飞机和伊朗飞机同时在8000英尺高空的伊朗领空飞行。有传言说是导弹击中乌克兰客机,这在科学上是行不通的,也是不合逻辑的。

2019年全年破获毒品案件82起,抓获嫌疑人32人,缴毒510.37公斤,破抓缴同比上升67.3%、128.6%和35.4%;查获并教育劝返“三非”人员1644人,同比上升49.5%;收缴“两卡”等涉电诈作案工具8706件,协助公安机关接收遣返在逃在控人员1036人;查获走私案件26起,抓获嫌疑人46人,案值320余万元人民币。(完)

例如,从2016年到2018年,中梁控股,销售规模从一百亿跃升为千亿,挺进地产前20强。

联系我们 广告投放 友情链接

●李克强10日在国家科学技术奖励大会上强调,要瞄准制约我国产业升级的关键核心技术瓶颈开展攻关,大力发展新一代信息技术、人工智能、数字经济等,加速科技成果转化,不断催生更多新产业新业态,增强经济发展新的支撑力和新动能。

Author: ahctn.com